Muss ich meinen vermieter fragen wenn mein freund einzieht

Ohne meine Erlaubnis? Also wenn er zum Beispiel den Vermieter fragt?

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6 Antworten
Was möchtest Du wissen?
Wann Vermieter Bescheid geben wenn Freund einzieht?
Kann mir der Vermieter verbieten dass mein Freund zu mir zieht?
Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?
Kann ich meinen Freund in meiner Wohnung anmelden?

6 Antworten

Dürfte mein Freund bei mir einziehen?

Ohne meine Erlaubnis?

Mit Sicherheit dürfte der Freund auf diesem Weg nicht bei Dir einziehen..... der Vermieter kann da nicht über Deinen Kopf hinweg eine Erlaubnis zum Einzug geben.

Community-Experte

Wohnung, Recht

Als Mieter der Wohnung bist du Besitzer der Wohnung und NIEMAND darf ohne deine ausdrückliche Erlaubnis deine Wohnung betreten oder gar da einziehen. Siehe Grundgesetz Artikel 13 !

Lebensabschnittsgefährte? Den Zuzug kann der VM dir nicht verwehren, das ist dein gutes Recht. Du musst ihm das nur entsprechend melden.

Einen einfachen Bekannten muss er nicht dulden und kann er ablehnen.

Ohne deine Erlaubnis, auf keinen Fall, der Vermieter hat da nichts zu melden.

Ohne deine Erlaubnis darf er gar nichts.

Was möchtest Du wissen?

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So einfach ist es nicht, auch wenn Sie Ihrer Meldepflicht nachkommen und den Einzug Ihres Lebenspartners melden müssen.

Kein neuer Mietvertrag - die Meldepflicht reicht aus
Einige Vermieter bestehen darauf, dass der neu eingezogene Partner ebenfalls zum Mieter und Vertragspartner wird. Hierfür gibt es keine rechtliche Grundlage und es ist nicht notwendig, einen neuen Mietvertrag aufzusetzen. Wollen Sie weiter einziger Vertragspartner bleiben, kann Ihnen der Vermieter keine Steine in den Weg legen. Er kann auch nicht verlangen, dass Ihr Partner eine Selbstauskunft erteilt und sein Einkommen offenlegt. Denn: Sie sind der Vertragspartner und somit allein dafür verantwortlich, dass die Miete pünktlich eingeht und die vertraglichen Vereinbarungen eingehalten werden. Zusammenleben ist ein Persönlichkeitsrecht und nicht von der Gunst des Eigentümers abhängig. Anders verhält es sich, wenn es nicht um Ihren Lebenspartner, sondern um einen an Sie Miete zahlenden Untermieter handelt. Diese Form des Zusammenlebens bedarf einer Genehmigung des Eigentümers und kann abgelehnt werden, wenn der Vermieter keinen Untermieter duldet. Mit einem gemeinsamen Mietvertrag sollten Sie vor allem bei einer frischen Beziehung vorsichtig sein. Denn wird der Mietvertrag geändert, kann er auch nur gemeinsam gekündigt werden. Trennen Sie sich und Ihr ehemaliger Partner zieht aus, kann es zu einem Problem kommen. Am besten sprechen Sie ganz einfach mit Ihrem Vermieter und kommen der Meldepflicht nach, ohne dass Ihr Partner zum neuen Mieter werden und das Zusammenziehen mit seiner Unterschrift bescheinigen muss.

Personenangaben im Mietvertrag sind Richtwerte
Sie haben Ihren Mietvertrag allein abgeschlossen und aus diesem Grund beinhaltet er, dass Sie die Wohnung allein bewohnen. Der Umstand kann sich ändern und darf vom Vermieter nicht vereitelt werden. Die Meldepflicht dient einzig und allein dazu, dass der Eigentümer über Ihren Partner in Kenntnis ist. Auch versicherungsrechtliche Gründe spielen hierbei eine Rolle. Am Beispiel erklärt: Brennt das Haus, erfragen die Feuerwehr und Rettungshelfer die Anzahl der Bewohner, die sich im Haus befinden können. Haben Sie Ihren Partner nicht angegeben, stimmt die Anzahl der möglichen Hausbewohner nicht und die Rettungsaktion gilt als erledigt, wenn alle gemeldeten Mieter gezählt wurden. Am besten sprechen Sie mit dem Vermieter, wenn Sie über den Zusammenzug nachdenken und nicht erst, wenn Ihr neuer Partner eingezogen ist. Die meisten Vermieter haben nichts gegen einen zweiten Bewohner in Ihrer Wohnung, auch wenn er nicht zum Vertragspartner und Mieter im rechtlichen Sinne wird. Wichtig ist hierbei: Die Wohnung darf nicht überbelegt sein. Wenn Sie auf 20 Quadratmetern leben und zwei oder drei Personen beim Eigentümer angeben, kann von einer
Lebensgemeinschaft nicht die Rede sein. Weiter wäre die Wohnung überbelegt und Ihr Vermieter dürfte Ihnen untersagen, diese Personenzahl aufzunehmen.

Warum viele Vermieter Wert auf einen Mietvertrag legen
Soll Ihr Partner neuer Mieter werden, hat dieser Umstand sicherheitsrelevante Basics. Mit zwei Mietern fühlt sich der Eigentümer sicherer und hat einen weiteren Ansprechpartner, sollte es zu Zahlungsausfällen und Mietrückständen kommen. Das heißt aber nicht, dass Sie zustimmen und einen neuen Mietvertrag abschließen müssen. Lassen Sie sich nicht in einen neuen Mietvertrag drängen, da dieser oftmals schlechtere Konditionen beinhaltet und keine Verpflichtung ist. Es ist vollkommen
ausreichend, Ihrer Meldepflicht nachzukommen und dem Vermieter anzuzeigen, dass Ihr Partner bei Ihnen auszieht. Sie müssen nicht fragen, sondern lediglich eine Mitteilung machen. Das geht telefonisch, schriftlich oder persönlich. Lassen Sie sich die Auskunft bestätigen und gehen Sie damit auf Nummer sicher, dass Ihr Partner gemeldet ist. Bei der polizeilichen Anmeldung kann eine Vermieterbescheinigung verlangt werden, damit Ihr Partner die polizeiliche Meldepflicht einhalten kann.

Wann Vermieter Bescheid geben wenn Freund einzieht?

Handelt es sich bei dem Partner um einen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartner, so braucht der Mieter keine Erlaubnis seines Vermieters. Er muss den Vermieter lediglich über den Zuzug informieren. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis rechtswidrig, so kann der Mieter kündigen oder auf Erlaubnis klagen.

Kann mir der Vermieter verbieten dass mein Freund zu mir zieht?

Nach § 553 Absatz 3 BGB dürfen Vermieter den Nachzug des Partners im Mietvertrag nicht untersagen. Nicht rechtens ist es, wenn der Mieter bereits bei Abschluss des Mietvertrages weiß, dass der Partner einziehen wird und er dieses verschweigt. Das gilt als arglistige Täuschung.

Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?

Laut Grundgesetz hat jeder Mieter das Recht, einen Lebenspartner oder nahe Familienangehörige bei sich aufzunehmen: Diese Entscheidung geht auf das sogenannte Besitzrecht zurück, das dem Mieter das gleiche Eigentumsrecht an der Wohnung wie dem Vermieter zugesteht.

Kann ich meinen Freund in meiner Wohnung anmelden?

Wenn der Partner in die Mietwohnung einziehen soll, die bislang allein genutzt wurde, bedarf dies grundsätzlich Ihrer Zustimmung. Nur wenn es sich bei dem neuen Bewohner um den Ehegatten oder den eingetragenen Lebenspartner handelt, ist die Erlaubnis des Vermieters nicht erforderlich.