Jetzt nichts mehr verpassen mit dem Verivox-NewsletterKündigung des Bausparvertrags in der AnsparphaseWer während der Ansparphase etwa aufgrund eines finanziellen Engpasses das Geld dringend benötigt, kann seinen Bausparvertrag kündigen. In der Regel genügt dafür ein formloses Kündigungsschreiben an die Bausparkasse. Manche Institute bieten auch entsprechende Formulare zum Download an, die Sie dann nur noch ausfüllen und absenden müssen. Show
Welche Fristen gelten bei der Kündigung?Im Regelfall können Sie einen Bausparvertrag während der Ansparphase mit einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende kündigen, so dass Sie je nach Zeitpunkt der Kündigung drei bis sechs Monate auf Ihr Geld warten müssen. Eine schnellere Auszahlung ist zwar möglich, aber mit zusätzlichen Kosten verbunden. Kosten bei der Kündigung: Die VorfälligkeitsentschädigungWenn Sie das Geld vor dem Ablauf der Kündigungsfrist ausgezahlt bekommen wollen, müssen Sie der Bausparkasse eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Diese variiert je nach Bausparkasse und wird vom ausgezahlten Guthaben abgezogen. Kosten bei der Kündigung: Die AbschlussgebührBrauchen Sie keine vorzeitige Auszahlung, fallen keine zusätzlichen Gebühren an. Allerdings verschlechtert sich die Rendite in beiden Fällen, weil die Abschlussgebühr nicht zurückerstattet wird. Beispiel: Sie haben einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 30.000 Euro abgeschlossen, der gleich zu Beginn mit der Abschlussgebühr in Höhe von 300 Euro belastet wird. Nachdem Sie 3.000 Euro eingezahlt haben, kündigen Sie den Vertrag. Ohne Berücksichtigung der Zinsen erhalten Sie nur 2.700 Euro ausgezahlt, weil die Abschlussgebühr in voller Höhe einbehalten wird. Was passiert mit Sparzulage und Wohnungsbauprämie?Viele Bausparer erhalten staatliche Förderung in Form von Arbeitnehmersparzulage oder Wohnungsbauprämie. Diese Zulagen sind bei einer Kündigung während der Ansparphase gefährdet:
Kündigung des Bausparvertrags bei der ZuteilungWenn Ihr Bausparvertrag das erforderliche Mindestguthaben erreicht hat und ausreichend lange bespart wurde, kommt der Vertrag in die so genannte „Zuteilung“. Ab diesem Zeitpunkt können Sie das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen – aber Sie können sich auch das Guthaben auszahlen lassen und den Vertrag kündigen. Dabei entstehen keine Kosten oder finanzielle Nachteile. Kündigung in der DarlehensphaseNach der Zuteilung beginnt die Darlehensphase, in welcher Sie den Bausparkredit abrufen und tilgen. Die Bausparkasse zahlt die gesamte Vertragssumme aus und gewährt Ihnen einen Kredit, dessen Höhe der Vertragssumme abzüglich des bereits angesparten Guthabens entspricht. Das Bauspardarlehen zahlen Sie in gleichbleibenden Monatsraten zurück. Die Laufzeit des Darlehens beträgt je nach Bauspartarif meist sieben bis zwölf Jahre, wobei der beim Vertragsabschluss vereinbarte Zinssatz unverändert bleibt. Beim Ablösen des Bauspardarlehens gibt es weder Fristen noch GebührenIn dieser Phase steht es Ihnen frei, den Bausparvertrag zu kündigen und die noch offene Restschuld auf einen Schlag zurückzuzahlen. Eine Kündigungsfrist müssen Sie dabei nicht einhalten, so dass Sie das Darlehen sofort ablösen können, wenn Sie beispielsweise aufgrund einer Erbschaft einen unerwarteten größeren Geldeingang verzeichnen können. Besonderer Vorteil im Vergleich zu Hypothekendarlehen: Bei Bauspardarlehen stellt die Bausparkasse keine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung, wenn Sie während der Laufzeit das Darlehen ablösen oder größere Sondertilgungen leisten. Riester-Bausparvertrag kündigenBesondere Spielregeln gelten beim Kündigen eines Riester-Bausparvertrags. Hier gibt es drei unterschiedliche Varianten:
Sonderfall: Wenn die Bausparkasse den Vertrag kündigtUnter bestimmten Voraussetzungen ist auch die Bausparkasse berechtigt, den Bausparvertrag zu kündigen. Davon machen Sparkassen vor allem bei Altverträgen Gebrauch, die noch mit vergleichsweise hohen Ansparzinsen ausgestattet sind und für die Bausparkasse daher ein Minusgeschäft darstellen. Dabei muss jedoch eine von zwei Voraussetzungen erfüllt sein:
Was passiert bei vorzeitiger Kündigung Bausparvertrag?Welche finanziellen Auswirkungen hat es, den Bausparvertrag vorzeitig zu kündigen? Bei einer Kündigung des Bausparvertrages in der Ansparphase bekommen Sie Ihre gezahlten Leistungen verzinst zurück. Lösen Sie den Vertrag in der Darlehensphase ab, müssen Sie die Restschuld begleichen, etwa im Rahmen einer Umschuldung.
Kann man den LBS Bausparvertrag vorzeitig kündigen?Der LBS Bausparer kann jederzeit gekündigt werden. Sie wünschen eine Rückzahlung Ihres Bausparguthabens? Sie können diese nach Ablauf der folgenden 3 Monate nach der Kündigung beantragen. Nach diesen 3 Monaten folgt der sogenannte Zuteilungstermin.
Kann man einen Bausparvertrag vorzeitig in Anspruch nehmen?Um den Vertrag vor Ablauf der sieben Jahre zuteilungsreif zu machen ist es zum einen möglich, die monatlichen Sparleistungen zu erhöhen. Somit wird das Mindestguthaben früher erreicht, die Zuteilung kann also vorverlegt werden.
Kann man aus einem Bausparvertrag Geld rausnehmen?Eine Auszahlung des Bausparvertrages vor Erreichen der Zuteilungsreife ist nur im Wege einer Kündigung möglich. Der bereits angesparte Betrag wird dann unter Einhaltung einer mehrmonatigen Frist und unter Abzug von Zinsen und Bearbeitungsgebühren ausgezahlt. Ebenfalls gehen die staatlichen Fördermaßnahmen verloren.
|